房产税开征最新消息：看看你房子的房产税如何计算？
我国房产税依照1986年10月1日起实行的《中华人民共和国房产税暂行条例》征收，由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。若房产出租，则依照房产租金收入的12%进行缴纳。
“房地产税开征，业主要多交钱吗？”这是准购房者和已购房人最关心的问题。
多位专家指出，房地产税包括类目复杂，触及房地产交易、持有等多个环节，目前怎样征、征多少等具体问题还在研究阶段，即使是两个试点城市也有很多环节需要完善。这些未知因素将会决定买房是不是要比之前多交钱。
以试点城市上海为例，依照当地现行税收政策，一个家庭人均具有住房60平米（含）以上购买二套房时需要按超过部份总价的70%为税基缴税，成交单价在4.5万元以上税率为0.6%，4.5万元以下税率为0.4%。严跃进为记者算了一笔帐，一个具有180平米住房的三口之家，人均住房面积到达60平米，现在想要新购一套100万元的住房，这100万元房产即需要缴税部份。假定每平米价格在4.5万元以上，需要缴纳的税金计算公式为100万元（需缴税部份市场价）*70%*0.6%（税率），即税金为0.42万元。“鉴于房地产其他环节税收还未调剂，这成了实实在在多出来的本钱。”
中华人民共和国房地产业协会原副会长朱中一表示，从试点城市来看，保障房屋正常的居住属性是税收制度设定的动身点。据此推测，房地产税可能会设定一定的免征范围，对首套房与非首套房、普通住宅与高端别墅等区分征税
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